Интервю на Деница Георгиева
Информационна агенция КРОСС

И през второто тримесечие на 2011 г. се отбелязва спад в цените на жилищата. Какви са причините? Какъв е Вашият коментар?

Наблюдава се спад на цените на жилищните имоти на територията на големите областни центрове. Най-значителен е този спад в градовете София и Варна - с около 5,0 - 5,5 % на годишна база.
Причините за този все пак затихващ вече спад на цените на жилищата, според нас се дължи на все още съществуващата несигурност на не малка част от населението по отношение на трудовата заетост, стабилността на доходите, ограничените инвестиции и сравнително бавното възвръщане на доверието в българската икономика. Важно е да се отбележи обаче, че спадът на цените беше една от причините за ръст на продажбите на годишна база.

Какви са очакванията до края на годината?

Наблюдаваната динамика на цените и нашите контакти с многобройни участници на имотния пазар, ни дават основание да очакваме 2011 г. да приключи с минимален спад на цените от около 2 - 3%.

Ниските цени на жилищата увеличиха ли броя на сделките?

Интересът на клиентите какъв е - купуват или наемат жилища повече?

Нашите наблюдения показват устойчива тенденция за нарастване на броя на сделките както за наемане, така и за закупуване на жилищни имоти. Все пак ръстът на покупко-продажбите е по-голям. Това може да се обясни с предпочитанията на българина да влага парите си в придобиването на жилищни имоти, вместо да плаща за наем.

Какъв тип имоти се търсят и на какви цени?

В момента най-много продажби на жилища се реализират в София, в големите областни центрове, както и по Черноморието. Закупуват се предимно по-евтини жилища - сегментът между 30 000 и 50 000 евро. В София това включва едностайни и двустайни апартаменти в районите на Младост, Надежда и Люлин. Реализират се сделки и в кварталите Лозенец, Бели брези, Център, но на по-високи цени. Средната цена на продадените жилища в София през настоящата година е около и под 700 евро на кв.м.