София /КРОСС/ След промените в банковите закони през 2014 г., с които се отмени таксата за предсрочно погасяване на кредити, сделките по рефинансиране на стари заеми в България се вдигнаха с 15%, съобщи за „Труд" шефът на консултантската компания „Кредит Център" Тихомир Тошев. Според него не във всички случаи става въпрос за намиране на кредит с по-ниска лихва. „Често се случва клиентите просто да обединяват няколко заема в един за по-голямо удобство", каза той.
Другата промяна в закона - въвеждането на кредити с ограничена отговорност за кредитополучателя, засега не е предизвикала достатъчно интерес. „Лично аз съм съдействал само за 6 такива кредита, а и колегите все още не получават много запитвания за тях. Обикновено те се избират от хора, които могат да финансират имотна сделка с поне 50% собствено финансиране, тъй като лихвите за такива заеми са малко по-високи от обичайните", обясни Тошев. Според него за разлика от обичайните за пазара лихви по ипотечни заеми, лихвите за кредитите, при които длъжникът може да погаси заема само с продажбата на жилището, са с около 2 процентни пункта по-висока лихва. Когато научат това, повечето интересуващи се клиенти просто се отказват, каза Тошев.
През 2014 г. е имало 15% ръст на запитванията от хора, които искат банката да им финансира на 100% покупката на имот. Според Тошев те обикновено имат малки спестявания, които предпочитат да запазят за ремонт и обзавеждане на жилището. „Но за тяхно съжаление никоя банка не финансира изцяло с ипотечен кредит имот, както беше преди кризата. Най-големият процент, който съм успял да постигна, е 95%", каза Тошев. Според него, за да се реши този проблем, обикновено се прави комбинация между ипотечен и потребителски кредит, но потребителските са с няколко процентни пункта по-висока лихва. Сред теглилите ипотечен кредит през 2014 г. най-голям - 24,25%, е делът на хората, чиито сделки банката е финансирала с между 70 и 80% от стойността.