/КРОСС/ Според съда претенциите му са неоснователни

На 29 март, в четвъртък, Апелативният съд в София ще разгледа делото по споровете за собствеността на къщата на бул. "Дондуков" 20, която беше съборена принудително на 26 декември 2017 г. От едната страна са реститутите, наследници на Рачо Петров, от другата е частен инвеститор, който законно, с постановление за възлагане е придобил 66% от имота още през 2006 г. и това е доказано от българския съд.

Вече няколко съдебни състава от всички инстанции са се произнасяли, че претенциите на реститута са неоснователни, но Рачо Петров-внук продължава с опитите да завладее чужд имот в центъра на София, показа проверка на "24 часа". Петров, сестрите му Мария Великин и Елеонора Шейкова, както и Румяна Карлова, на която незаконно са продали чуждия имот, загубиха категорично делото пред Софийския градски съд на 18 август. Очаква се и втората инстанция по казуса да защити закона по същия начин, както колегите им магистрати са го правили няколко пъти досега.

Рачо Петров, Мария Великин и починалата наскоро Елеонора Шейкова са внуци на бившият министър-председател Рачо Петров, който е лежал в затвора за корупция с присъда от 75 г. Една от къщите на любимеца на тогавашната царска фамилия е на бул. "Дондуков" 20.
Имотът е на 200 м от Министерския съвет и президентството. До 1947 г. е бил собственост на акционерно дружество, в което бившия министър председател Рачо Петров е имал миноритарно участие. След това къщата и дворът са национализирани и в следващите 43 г. се стопанисват от държавата. Последно е в активите на общинската фирма "Софкнига". През 1994 г. обаче внукът на Рачо Петров е зам-министър в правителството на Филип Димитров. Точно когато заема поста успява да се снабди със заповед за възстановяване на имота и след това претендира, че целият е негов и на сестрите му по силата на реституционния закон. Оттогава къщата е изоставена и се руши. На всички е ясно, че нямат сантимент към сградата, а искат да я бутнат и да продадат изгодно терена.

Държавната фирма "Софкнига" още през 2005 г. започва дело срещу наследниците на Рачо Петров за 66% от имота, който са завзели незаконно. През 2006 г. тази част е придобита с постановление за възлагане от частен инвеститор след търг, и този факт е отбелязан в Агенцията по вписванията. През 2011 г. Върховният касационен съд окончателно решава, че Петров, Великин и Шейкова трябва да предадат владението на 66-те процента на "Софкнига", които вече са купени от инвеститора. С решението на върховните магистрати казусът би трябвало да е приключен, но реститутите не могат да се примирят с акта на легитимния български съд. Затова прибягват до схема, с която успяват да забавят решаването на проблема със запустялата сграда, която се руши.

През 2013 г. Петров, Великин и Шейкова искат отмяна на решението на ВКС, което е категорично, че те не са собственици и трябва да предадат владението на имота. Твърдят, че през 2012 г. са открили документи в стара библиотека, които доказвали правото им на собственост. Защо и как това става след решението на ВКС, което е в техен ущърб, не става ясно. Съдът обаче отказва да се занимава с претенциите им. Тогава се стига до следваща комбинация. Тримата посещават нотариус и съставят констативен нотариален акт, че са собственици, и то на целия имот на "Дондуков" 20. Това става без знанието на инвеститора, който законно го е придобил и го е платил на заличената вече "Софкнига". Веднага след като получават констативния нотариален акт тримата продават 66-те процента от него на Румяна Карлова. Това е точно размерът от имота, който доказано не е техен. Румяна Карлова е собственик на фирма, чийто офис е в едно от жилищата на реститутите в центъра на София. За апартамента също водят съдебен спор с общината, който още не е приключил. По документи Карлова е платила 400 хил. евро, но съмненията са, че сделката е фиктивна и е направена с цел да се усложни казусът.

Когато инвеститорът, придобил 66% от имота, научава за тези сделки, завежда дело в Софийския градски съд, за да защити легитимната си и призната с решение на съда собственост. Искът този път е да се признае, че тримата внуци на Рачо Петров не притежават имота по силата на констативния нотариален акт, както и лицето, на което са продали няма как да придобие собственост. На 18 август 2017 г. Софийският градски съд излиза с решение по делото. То е категорично - Петров, Великин и Шейкова не са собственици на 66% от имота, които вече са и продали, защото това право им е отказано още по делото на "Софкнига" срещу тях. Освен, че реститутите нямат право на претенции, първата инстанция е категорична, че Румяна Карлова не е легитимен купувач на спорната част от имота на "Дондуков" 20. констативният нотариален акт, с който внуците на Рачо Петров се самопровъзгласяват за владетели на имота, е отменен. Наследниците на Рачо Петров-внук са осъдени да платят и над 33 хил. лв. разноски по делото. Те не спират и дотук, и обжалват пред Апелативния съд.

4 месеца след поредното решение на съда, че Рачо Петров и сестрите му няма как да владеят имота, къщата върху него е премахната принудително от общината. Рачо Петров е обжалвал събарянето, но то е потвърдено от съда и там са изпратени багери.
По собствените признания на "купувача" Румяна Карлова пред "24 часа" целта е била да се събори ненужната сграда и там да се построи нова. Тя дори се интересувала дали е паметник на културата. Рачо Петров-внук обаче спретна цирк при събарянето й със заповед на общинските власти. Въпреки че е сключил договор за продажбата на имота и не би трябвало да го интересува.

Заседанието на Апелативния съд по поредните претенции на реститутите е насрочено за 29 март, но не е ясно кога ще приключи цялата сага с окончателно решение по казуса. Не е изключено Петров, Великин и наследникът на Шейкова да открият нови доказателства в някоя прашна библиотека на техни роднини, или да прибегнат до схема като вече обезсиления констативен нотариален акт, за да постигнат целите си. Според юристи, с които "24 часа" разговаря, подобни схеми могат само да забавят окончателното решение, което да потвърди това на Софийския градски съд, но не и да го промени, защото случаят е кристално ясен от гл. т. на закона и доказателствата по делото. Докато от магистратите се очаква да постановят справедливо решение, за да се реши сагата с имота, от прокуратурата също имат поле за действие, защото има достатъчно данни за проверка на действията на наследниците на генерал Рачо Петров при опитите за неправомерно завземане на апетитния парцел.