Икономистът Георги Ангелов: Внимавайте, имотите са сериозно надценени
Секция: Анализи
28 Януари 2024 13:00
Моля, помислете за околната среда, преди да вземете решение за печат на този материал.
Вашата Информационна агенция "КРОСС".

Please consider the environment before deciding to print this article.
Information agency CROSS
Икономистът Георги Ангелов: Внимавайте, имотите са сериозно надценени

/КРОСС/ Това, което се случва в момента е притеснително, защото започва много да наподобява случилото се преди 15 години, когато имаше имотен бум. Това каза икономистът Георги Ангелов в предаването „Тази неделя" по бТВ.

Икономистът посочи също така, че имотният бум от преди 15 години разду инфлацията - в еврозоната тя е била една 2-3%, докато в България е достигнала 15%. „Това е точно заради този ръст на кредитирането, който постоянно наливаше пари в икономиката. Ние имахме един огромен макроикономически проблем, създаден от това, че не охладихме балона навреме, а го оставихме да се раздуе", припомни той.

Анализът на цените на имотите показват надценяване спрямо равновесните нива. „Колкото повече се раздува този балон, толкова по-болезнено ще бъде, когато се спука. Добре е да се вземат мерки и да се охлади пазарът навреме, за да не се стига до спукване на балона и да се балансира търсенето и предлагането. Желателно е да минем към едни по-умерени нива на кредитирането, към балансиране на търсенето и предлагането, за да се охладят страстите", заяви Ангелов.

Той очаква обръщане на тенденциите на имотния пазар тази година. Това вече се случи в Западна Европа, а икономическите процеси у нас се проявяват със закъснение от година и половина до две, обясни икономистът.

В момента банките у нас поддържат изкуствено ниски лихви на ипотечните кредити. Това според него е проблем. Тези лихви са много по-ниски от всички останали кредити. „Това очевидно вече няма да продължи много дълго време. Неизбежно и лихвите по ипотеките ще вървят нагоре. Затова всеки, който взима кредит, трябва да изчисли не просто дали може да плаща сегашната си вноска, а дали ще може да я плаща, когато се вдигне с един-два пункта нагоре", подчерта Ангелов.

бТВ, „Тази неделя"