/КРОСС/  Изготвено е пълно въздушно-лазерно сканиране с дрон на незаконното селище в местността Баба Алино край Варна. Изготвено е 3D модел с точност до 2-3 см. Изследването е направено по молба на Регионалната колегия Варна на Камарата на архитектите.

Много мащабно строителството в тази част на Варна. Тя е малко скрита в една доста гориста местност, в непосредствена близост до природен парк "Златни пясъци", което е и търсен ефект, защото мащабът не може да бъде преценен отвън, каза в студиото на БНТ "Денят започва" проф. Стилян Димитров - директор на Националния център за геопространствени изследвания и технологии към Софийския университет, който реализира изследването.

По думите му поради голямата гъстота на дърветата се е налагало заснемането отгоре.

Дори отгоре с обикновен фотограметрична камера не може да се получи кой знае какъв ефект по отношение на качество на данните. Именно за това използвахме въздушно-лазерно сканиране, което позволява да сегментираме растителността, да я отделим дигитално и да можем да видим размера на обектите, които се намират под гората, обясни проф. Димитров използваната технология.

Все още не са установени границите на изследваната зона, отбеляза той и добави:

Има около 120-130 сгради, защото още не можем да се ориентираме къде е границата на самата зона. Там има доста строителство, част от него не е в тази зона, част е в друга зона. Общо взето това, което идентифицирахме като първичен анализ са 128 сгради, 58 не са отразени в кадастъра, въобще ги няма в кадастралната система. Около 40 сгради са налични в кадастъра и са вярно отразени като параметри на площта за застрояване. И имаме едни допълнителни 30-тина сгради, за които има обекти в кадастъра, но те не съответстват нито на локация, нито на площ, тоест, грешно са отразени и това също е доста показателен пример.

Проф. Димитров подчерта, че целият този район е свлачищен.

"Геозащита-Варна" знаят много по-добре какво е състоянието на тези склонове. Това, което се вижда от въздушно-лазерното сканиране, е, че има елементи на стари свлачищни структури, включително има и две влажни зони в рамките на тази част. Едната се намира в по-северната част, другата в по-южната, което говори за някакво събиране на вода. Когато имаме свлачище, там има едно специфично терасиране и в тези тераси се образуват понякога влажни зони, които могат да подхранват свлачищни процеси. Това, което мога да кажа, че наклоните не са чак толкова големи. Ясно се вижда, че са прокарвани пътища, включително през един хълм има прокаран път, който въобще не се вижда отгоре. В северната, по-скоро в северо-западната част на парцела явно до последно са протичали някакви мероприятия, защото там има струпани отрязани дървета, има струпан скален материал, изкупни земни маси, които също са депонирани в тази част и това много ясно се вижда", коментира още той.

Според него ретроспективният анализ на сателитни данни сочи, че от 2017 до 2024 година почти няма активност:

"Има няколко сгради, които явно са били работени през този период. Те са по-големите сгради, не малките. Последното изображение, което е достъпно през платформата на Google - високо резолюционно за свободен достъп, е от март-месец 2025 година. Вижда се вече, че има активно строителство, но общо взето между 2024 и 2026 година са се случили 85-90% от дейностите. Изключително бързо е строено."

С коментар за пълно въздушно-лазерно сканиране на района в разговора се включи и арх. Марин Велчев - председател на Регионалната колегия-Варна на Камарата на архитектите:

"Като съсловна организация Камара на архитектите искаме да действаме като независим експертен орган. Изготвянето на такъв анализ ще отнеме възможността за прословутия израз "широко затворени очи" или корупционни практики при оценка на обектите, които ние ще направим. Резултатите ще дадат прозрачност пред обществеността на Варна какво точно се случва на този терен, какви са рисковите и какви са легитимните архитектурни градоустройствени изходи от ситуацията, която вълнува цялото общество. Това е чиста проява на обществена отговорност, като предоставим тези научнообосновани данни, върху които да се вземат абсолютно правилните политически и административни решения."