/КРОСС/  Механичното увеличение на данъчните оценки на имотите е социално несправедливо. Това мнение изрази Иван Таков, председател на БСП - София и на групата на социалистите в СОС. Темата той коментира и в предаването "Пресечна точка" по Нова телевизия, след като стана ясно, че правителството планира през 2027 година да повиши данъчните оценки с 30%, а през следващите две с по още 35%. Така в края на 2029-та стойността им ще бъде удвоена спрямо сегашните нива.

"Големият проблем е, че когато у нас стане дума за данъци, веднага заработва едно наложено от пазарните талибани клише - че данъците са кражба, коментира Иван Таков. - А данъците не са нито счетоводен инструмент, нито са инструмент за пълнене на хазната. Те са начин за създаване на общност, на град, на държава. Данъците не са кражба. Кражба е, когато обществото създава стойността, а частният собственик присвоява резултата".

Иван Таков даде пример с подобряването на инфраструктурата, което прави общината. "Когато изграденото метро, облагороденият парк, строежът на училище или асфалтирането на булевард повишат цената на частния имот, който се намира в близост, заслугата за това не е единствено на собственика на този имот, обясни той. - Заслугата е на всички живеещи на територията на тази община. А данъкът връща малка част от обществено създадената стойност обратно към обществото. За да може градът отново да произвежда публични блага".

Заместник-председателят на БСП е категоричен, че няма как да бъдат третирани еднакво пенсионерът, който има един апартамент в "Лозенец", закупен преди 40 години, и инвеститорът с 15 жилища в същия квартал, придобити за отдаване под наем. "И двамата притежават скъпа недвижимост, но икономическото им положение е радикално различно, коментира Иван Таков. - В тази връзка позицията на БСП е съвсем ясна и категорична. Данъчните оценки със сигурност трябва да бъдат актуализирани, тъй като те не са пипани от близо 20 години. Но не бива да бъдат увеличавани механично, защото това би било социално несправедливо. Реалистичните данъчни оценки трябва да вървят заедно със силно социално диференциране на действителната данъчна отговорност. Това може да означава защита на единствено основно жилище до определен праг или по-ниски ставки за домакинства с ниски доходи и за възрастни хора, но значително по-високи ставки за второ, трето или следващо жилище, както и за инвестиционни имоти".

Иван Таков заяви, че темата за данъчните оценки трябва да бъде разглеждана в контектста на цялостна и системна жилищна политика. "Само тогава би имала смисъл. Защото жилището има две функции - потребителна като място за живеене, и разменна, когато е актив, съхраняващ и увеличаващ капитала. Справедливата жилищна политика трябва да защитава първата срещу прекомерното господство на втората, обясни председателят на БСП - София. - Когато стопанисването на два, три и повече празни апартаменти е безплатно, обществото на практика насърчава превръщането на жилищния фонд в средство за съхраняване на капитал. Така в града се строи не за да се живее, а за да се печели. В резултат на това в София в момента повече от една трета от жилищния фонд е необитаем. Апартаментите стоят празни. Пазарът все повече третира жилището и като финансов актив. Когато близо една четвърт от покупките, според участници на пазара, вече са инвестиционни, когато се появяват професионални Build-to-Rent оператори с планове за стотици и хиляди жилища и когато 30% от жилищния фонд е необитаван, не можем да продължаваме да облагаме недвижимата собственост така, сякаш всеки апартамент е просто домът на едно семейство. В момента данъчната система в София е за град, в който жилището е преди всичко дом. Затова е време да я съобразим с настоящата ситуация. Все пак, няма как да искаме едновременно европейски публични услуги и символично местно данъчно облагане".