Атанасов: Започна разпродажбата на Пловдив

/КРОСС/ Започва голямата разпродажба на Община Пловдив. За първи път в историята на общината се вадят на тезгяха 252 имота, а като добавим към тях и 44 сделки за право на строеж и 60 случая за ликвидация на съсобственост, общо сделките стават 372. Това е нечуван скандал, никой кмет досега не си е позволявал да прави такава хаотична и безогледна разпродажба на общинската собственост, без ясна цел и стратегия за управление и развитие. Така бившият кмет на Пловдив Славчо Атанасов коментира обявената от общината Програма за разпореждане с общинска собственост през 2014 година. Според тази програма, г-н Тотев на практика предлага целия град на разпродажба. В намеренията на общината да продава са включени всички апетитни общински имоти, включително и най-големите незастроени терени в район „Тракия", за един от които общината доскоро водеше съдебна битка в продължение на 15 години. Ако тези продажби станат факт, от тук насетне Пловдив няма да има никакви шансове за икономическо развитие и привличане на нови инвеститори. Пловдивчани ще трябва да забравят за повишаване на стандарта на живот завинаги, каза още Славчо Атанасов.
Един от тежките проблеми на Пловдив е липсата на достатъчно големи и атрактивни за сериозните инвеститори терени. След 15 години съдебна битка общината спечели на практика най-големия незастроен терен в „Тракия" и г-н Тотев веднага бърза да го извади на тезгяха за продан, но забележете, без никакъв инвестиционен интерес или ангажимент към този терен. Това е безотговорно и безстопанствено отношение от страна на градската управа, по този начин Тотев се отказва изобщо от инвестиции в общината, обобщи Атанасов. Едно съвременно предприятие за иновативни технологии изисква между 10 и 30 дка терен и може да бъде построено в рамките на града, защото няма вредни екологични последици от дейността му. Вместо да се търсят такива инвеститори, които да променят облика на града с интелигентни и скъпо платени трудови места, г-н Тотев отива към едно крайно решение - всичко се продава без план, без стратегия, без инвестиционен ангажимент и без да има полза за развитието на Пловдив и пловдивчани, категоричен е Славчо Атанасов.
Общо в различните програми се предлагат над 250 сделки с общински имоти - от тях 91 общински апартамента, 30 обекта по реда на чл.35 от ЗОС, като за 3 броя няма посочена площ, а останалите 27 са на обща площ от 17 783кв. м. Чрез публичен търг без предварителни условия са предвидени 123 обекта, като за 66 от тях няма посочена площ, което е пълен абсурд, защото общинските съветници не знаем какво се предлага за продан. На останалите 57 имота общата площ е 330 287 кв.м.
Ако приемем, че обектите, за които не е посочена площ са поне още 170 000 кв.м. излиза, че само на търг се предлагат над 500 000 кв.м. За продажба чрез конкурс са обявени 4 имота, без да е посочена площта им, като единият от тях е в кв. „Гладно поле" и все още е държавна собственост. Още четири имота са обявени като енергийни обекти - основно трафопостове. Или общо за продажба са обявени 252 общински имота, като общата площ на тези имоти надхвърля 550 000кв.м., допълни Атанасов. И това не е всичко. Общината ще продава и право на строеж, това е вещно право, което фактически е продажба на имота - така са предложени още 44 имота, като за повечето няма обявена площ и не може да се изчисли тяхната ориентировъчна пазарна стойност. За прекратяване на съсобственост са обявени 60 имота, а за прилагане на ДРП по ЗУТ още 16 или общо разпоредителните сделки с общински имоти са 372 на брой. С чувство за хумор ще кажа, че на практика общината би трябвало да разпорежда по два имота дневно в настоящата година, коментира Славчо Атанасов.
Смущаващо е не само количеството на имотите, а и това, че за много от тях не е посочена площта. Така не може да се направи предварителна оценка на приходите, които се очаква да постъпят в общината. Пазарната стойност на 1 кв.м. в строителните граници на града е минимум 100 лв. , а когато е в центъра на града скача поне осем пъти. При очаквани около 550 000 кв.м. продажби, това трябва да донесе на бюджета около 55 млн. лв. Аз си направих труда, на базата на тези данни да пресметна каква цена се формира на квадратен метър и тя излиза около 9 лева на квадрат, което също е скандално, допълни от своя страна областният председател на ПП „НИЕ" Радослав Кошински. Според него има още един парадокс, защото в Програмата за управление на общинската собственост са заложени само 5,7 млн.лв. очаквани приходи, тоест десет пъти по малко. Като общински съветник в Община Марица ще кажа, че никога общините не правят такова тотално разпродаване на недвижима собственост, защото това е основен ресурс на всяка община и той е ограничен и невъзвращаем. Знаете, че общините по принцип трудно закупуват имоти и принципно винаги се внимава с тези сделки. За мен да се обяви за продажба такова огромно количество собственост е неправилно и вредно за община Пловдив, това ще лиши града от основния му капитал. А всички знаем, че проблемът на града с териториите е изключително тежък, каза още Радослав Кошински.
Най - големите продажби на общинско имущество се извършиха през мандатите на д-р Чомаков и то през втория мандат - 2003 - 2007год. Елементарните изчисления показват, че всички продажби през неговия мандат не надхвърлят 100 000 кв.м., допълни Славчо Атанасов. В моя мандат продажбите са наполовина по малко.Никой от предишните кметове на Пловдив не си е позволил такава тотална разпродажба на общинската собственост. Ако тези имоти бъдат продадени на общо основание, както са предложени - без инвеститорски интерес, без да се гарантира, че на тези терени ще се появи нещо полезно за пловдивчани и гарантиращо нови работни места и икономическо развитие за града, през следващите години Пловдив остава с нулев резерв в своето развитие, категоричен е Славчо Атанасов.