„Ера” се похвали с ръст на обслужените клиенти

София /КРОСС/ С 53% повече клиенти - продавачи и купувачи на недвижими имоти, са обслужили агенциите на „ЕРА България" през 2013 г. в сравнение с предходната година. Това обяви на пресконференция днес, 11.02.2014 г., Теодора Димитрова, изпълнителен директор на „ЕРА България", част от водеща международна франчайзингова мрежа в областта на жилищните имоти. Данните за сключените сделки от компанията за миналата година отчитат среден ръст от 43% на продадените жилища в градовете София, Варна и Бургас. Според Димитрова тези показатели са сигурен знак за стабилизиране на основните пазари в България. Резултатите нареждат страната ни сред четирите европейски държави, част от мрежата на „ЕРА Европа", които са с растящ брой на сключените сделки през 2013 г.
„Повишеното търсене и предлагане, ниските, но стабилни, цени и понижените лихвени проценти на ипотечните кредити ще са основните причини за стабилизирането на цените на жилищните имоти в градовете през тази година. Спадът в цените през последните 5 години приключи. Хората, които обмислят да закупят ново жилище или да сменят дома си, е добре да се възполват от благоприятните пазарни условия сега", каза Димитрова. Анализите сочат, че европейските страни с активни кредитни пазари са Франция, Белгия, Швеция, а държавите, които са с относително негативни показатели са Холандия и Португалия.
По данни на агенциите на компанията изминалата година показва, че има преобладаващо търсене на двустайни жилища от потребителите. В София този тип апартаменти представляват около 37% от всички продажби на цена от 45 860 евро средно, във Варна - 47%, средно за 49 000 евро, в Бургас - 44% за 42 500 евро средно. Клиентите, които са търсили тристайно жилище с ограничен бюджет в столицата за предходната година, са избрали новия си дом в „Манастирски ливади" и „Карпузица". 75% от всички сделки в тези райони са на тристайни жилища със средна цена от 52 000 евро. Анализите сочат, че предлаганите за продажба имоти у нас остават на пазара средно 120 дни докато се продадат. Това ни нарежда на средните позиции в европейски мащаб. За сравнение най-дългият период е в Португалия - 395 дни, а най-краткият в Швеция - 65 дни.
Голямо влияние върху решението на клиентите за закупуването на недвижим имот имат нивата на ипотечните кредити. „Тенденцията за трайно понижаване на лихвите и разходите по финансирането на покупката, като цяло, позволява на повече хора да предпочетат сега да купят жилище, отколкото да живеят под наем. Потребителите все повече ще предпочитат да използват кредитирането, за да направят такава сериозна покупка, каквато е жилището", посочи управителят на „ЕРА София Тренд" Антон Андонов. Според данните на представителите на компанията, в София около 80% от закупените имоти са финансирани чрез ипотечен кредит, в Бургас - около 30%. В морската ни столица хората са по-скептични - близо 20% от жилища са били купени през 2013 година чрез този тип финансиране.
На пресконференцията бе представен доклад на „ЕРА Европа" за пазара на жилищни имоти и анализ на 14 страни от Стария континент, в които е представена международната мрежа на „ЕРА". Отчетените очаквания в него са през настоящата година да се запази интереса към покупката на недвижими имоти. Растящото предлагане на имоти за продажба, ще запази цените стабилни и ще създаде възможност за сключване на повече сделки. Това показват и заключенията от годишния доклад на „ЕРА Европа". Според него за целия европейски пазар е налице ясна тенденция за стабилизиране, но с различни темпове. Стабилните пазари като Австрия, Белгия, Германия, Швеция, Швейцария ще генерират повече покупко-продажби, а по-нестабилните ще се развиват слабо - напр. Холандия и Португалия. От България се очаква активността да бъде съсредоточена основно в покупката на дом, но се отчита и повишаване на интереса към имоти с цел инвестиция (отдаване под наем или продажба).
В доклада се посочват и шест ключови наблюдения, които ще влияят на пазара на жилищни имоти през 2014:

• Динамика на пазара на жилищни имоти - купувачите са активни и решителни;
• Увеличено предлагане на имоти за продажба - цените остават стабилни;
• Оптимизъм - повече покупко-продажби на жилищни имоти в големите градове в България;
• Кредитирането е по-достъпно за повече купувачи на жилища;
• Спестяванията - инвестицията в имот е отново на мода;
• Цената на новото строителство започва да се покачва.

„Знаем, че пазарите са циклични. Това е нормално и трябва да се очаква. Ето защо и нашата цел е чрез информацията от този доклад да предложим поглед на реакцията на пазара отвътре, както и ясна перспектива за всеки един пазар, където „ЕРА Европа" е представена", заяви изпълнителен директор на „ЕРА България" по време на представянето на ексклузивния доклад на „ЕРА Европа".
Управленският екип на „ЕРА Европа" изследва пазарите на недвижимите имоти на Стария континент вече повече от 20 години. Единствената задача на „ЕРА Европа" и на мениджмънта в отделните 14 страни на континента е да посрещнем нуждите на нашите клиенти и придобием повече опит, професионализъм и знания за пазара. Мениджмънта на „ЕРА" оперира на европейския пазар на жилищни имоти от 1993 г., "ЕРА Франчайз Систем" - в световен мащаб в продължение на повече от 40 години, а „ЕРА България" вече 7 години.