Ще предотвратим ли санкциите на ЕС за заменките?

Коментар на адвокат Свилен Овчаров пред БНР

Обмисляни са два варианта. Първият е да се върне обратно земята, като заменителят /облагодетелствалия се незаконно частен субект/ си получи земята или гората, които е предоставил на държавата. Това е по-вероятния вариант. Вторият е да доплатят разликата до пазарната цена, която ние предлагаме да се изчисли по установената процедура за отчуждаване. Гледат се трите най-близки по място и по време сделки между частни субекти, което си е истинския пазарен индикатор. Това обаче трудно ще стане, защото сделките и заменките са извършвани при предишното правителство по време на имотния балон - 2006-2008 г. Еврокомисията се интересува предимно за сделките от 2007 до 2009 г. след влизането в Евросъюза. По време на имотния балон цените бяха високи и облагодетелстваните тогава са си правили големи сметки, но в момента цените паднаха. Очакваме, че те по-скоро няма да са склонни да доплащат, а да върнат обратно имотите. Някои бизнесмени, чест им прави, вече публично заявиха че ще върнат земите и горите, защото при тази пазарна ситуация в момента, в тези

заменки вече няма кой знае каква далавера. Важното е, че Еврокомисията се интересува от пазарната цена към момента на заменките, когато тя беше адски висока. Това са механизмите, които се обсъждат за предлагане на заменителите по силата на чл. 14 от Закона за държавната помощ и чл.14 от въпросния регламент за държавната помощ. Аз съм оптимист, че държавата ще тръгне към тези действия и има възможност да избегнем санкциите. В крайна сметка това е един юридически капан, който сме подготвили с определен план. Правителството няма друг избор освен да прибере обратно заменките в бюджета. Санкциите в размер на 8 млрд., както каза министъра, е доста преувеличено. Ще видим оценката на Световната банка за ощетяването на държавния бюджет, който бе 500 млн. лева за земи и гори.

Това е доста стара оценка, но общо взето е валидна. Другата, по-реалистичната прогноза на неправителствените организации е до 2 млрд. лева общо за земите и горите. Дали ще успеем да извлечем положителен опит от случилото се, за да предотвратим започване на наказателна процедура за заменките със земи, които са доста по-сериозни?- Да, смятам че проблема е разрешим. Заменките с гори са много по-малки като мащаби по площ и пари и това ще научи нашето правителство как да пази интересите на данъкоплатците.