Арендатори наемат земя с наддаване на търгове

/КРОСС/ Битката за наемане на атрактивни парцели за стопанската 2018/2019 г. започна с пълна сила. Големи и малки арендатори проучват пазара в търсене на плодородни парцели, които да наемат на изгодна цена.

Тази година се очертава тенденция към влизане на нови играчи в различните землища, което още повече нагорещи пазара, коментират експерти. 

Освен това в кампанията по отдаване прави впечатление различния подход при договарянето.

Част от големите собственици на земя продължават традицията на пряко договаряне с арендаторите и еднолично налагане на наемните цени.

Коренно различен е подхода на лидера в управлението на земеделски активи „Агрион". Компанията организира търгове с тайно наддаване за отдаване на земите от портфолиото си. Те е първата на пазара, която въведе аукционите като инструмент за определяне на рентните нива.

Процедурата с търговете е разработена така, че да гарантира равно начало и честни и прозрачни условия за всички, които желаят да наемат земя, казаха от компанията. Никой няма да се ползва с преимущество при търговете с тайно наддаване, а за наемател на земите на „Агрион" ще бъде избран този, който е предложил най-атрактивни условия.

Този принцип дава възможност на земеделците сами да определят цената, на която ще вземат желаната от тях земя под наем или аренда. Заявките за участие в търговете се приемат във всички офиси на компанията в цялата страна. Пълна информация за условията може да се намери на адрес: http://agrion.bg/bg/services/rental.

„С провеждането на търгове искаме да искаме да дадем възможност на повече хора да печелят от развитието на селското стопанство и от обработката на земеделска земя", казаха от „Агрион".

Според тях аукционите дават шанс на по-дребните и средни производители да наемат качествени и плодородни парцели и преодолеят капсулирането между арендаторите в някои региони. Очакванията са, че чрез аукционите начинаещи фермери и по-малки арендатори да успеят да разместят позициите на големите играчи в част от най-привлекателните землища.

 „Провеждането на аукционите позволява на всеки, който иска да се занимава със земеделие, да се включи, дори и да не притежава опит в земеделието, казаха от „Агрион".

Според тях търговете са изключителна възможност за млади фермери и за хора извън агросектора, които нямат финансова възможност или желание да купуват собствена земя, да успеят да наемат плодородни и качествени парцели.  Практиката до сега показва, че броят на запитванията от по-малки стопанства, които искат да влязат в нови землища, се увеличава ежегодно.

Според анализатори на пазара последните години агросекторът привлича все повече хора, които до този момент не са се занимавали със земеделие. Причината за това са сериозните субсидии, които се дават на земеделските стопани.

Фермерите могат да се възползват от директните плащания за площ, от т. нар. зелени плащания за агроекология, както и от сериозно финансиране по линия на европейските фондове. За тази година  предвидените средства за директни плащания за площ и по различните програми са в размер на 2.91 млрд. лв., като парите са с над 400 млн. лв. повече в сравнение с 2017 г.

По мярката „Стартова помощ за млади земеделски стопани" на Програмата за развитие на селските райони, например, се отпускат до 25 хил. евро на кандидатите, а по мярка „Стартова помощ за развитието на малки стопанства" - до 15 хил. евро.

Всички заинтересовани от финансиране и наемане на земеделска земя,  могат да получат безплатни консултации и съвети във всеки един от офисите на „Агрион", казаха от дружеството.

Наемите за декар земя варират в широки граници, сочат официалните данни на Националният статистически институт. Според последните данни средната годишна рента за страната през 2017 г. е била 46 лв./дка.