След 2022 година забраняват продажбата на имот без технически паспорт

/КРОСС/ Продажбата и отдаването под наем на имоти ще може да се осъществява само след представяне на технически паспорт за съответното жилище от 2022 година. Това условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност публикувана за обществено обсъждане, пише Монитор.

С технически паспорт разполагат жилищата и помещения, на които е направено енергийно обследване и определен класа на имота. Така тези, които са санирани и е постигната висока енергийна ефективност ще разполагат с по-висок клас. С предложението на практика техническия паспорт става като нотариален акт за жилището, тъй като собственикът няма да може да го продава, ако не разполага с такъв сертификат. По този начин ще се повиши ангажираността на собствениците на сгради чрез стимули и санкции за изготвянето на технически паспорти на сградите.

В стратегията е предвидено до 2050 г. да бъдат обновени 60% от жилищния фонд в страната и близо 17% от нежилищния. Това ще доведе до спестяване на 7329 GWh енергия годишно.

Също така се предвижда разработване на пакетни решения, които са лесно приложими в сходни типове сгради. Идеята е да се изготвят проекти със задължителни мерки за обновяване например на панелни блокове, които са еднотипни в повечето райони.

В стратегията е записано още, че ще бъде намалено безвъзмездното финансиране на проекти за обновяване в многофамилните жилищни сгради. Освен това се предвижда осигуряване на възможности за нисколихвени или безлихвени кредити за собствениците на жилища при запазване на 100% грантов компонент в рамките на целеви социални политики.

В проекта е записано още, че мерките за повишаване на енрегийната ефективност на имотите ще се включва подмяна на врати, както и монтиране на сенници на прозорците. До сега в програмите за саниране, вратите и сенниците не бяха включени.

От анализът на жилищния фонд, който е представен в стратегията става ясно, че основният разход на енергия в имотите е разходът за отопление, който почти 80%. Прегледът на потреблението на енергия по енергоносителипоказва, че потреблението е небалансирано, със съществен дял на неекологични/евтини енергоносители. Топлинната енергия от централно топлоснабдяване представлява само 18% от общото потребление на енергия, електрическата енергия е 45%, а делът на твърдите горива е 36%.