Спаси София: Васил Терзиев предлага скандална заменка на общински имоти в полите на Витоша - общината рискува да загуби над 1 млн. евро

/КРОСС/ Спаси София се обяви категорично против скандална заменка на общински имот в полите на Витоша. Според партията кметът форсира сделка в полза на сина на собственика на „Еврохолд". Срещу частен терен с ограничени възможности за застрояване се предлагат два общински имота с близо 17 пъти по-голям потенциал за строителство.

Спаси София призовава кмета Терзиев да оттегли доклада, който се внася в последния момент преди заседание на Столичния общински съвет, предвид че такова не е имало в последните 2 месеца. Предложението за замяна поражда сериозни съмнения за защита на частен интерес за сметка на обществения и поставя въпроси за начина, по който се управлява общинската собственост.

Частният имот е собственост на сина на председателя на надзорния съвет на „Еврохолд". През 2024 г. той е придобит за 227 524,89 евро. Сега, само две години по-късно, наетите от собственика оценители определят стойността му на 632 000 евро, тоест почти три пъти повече.

Срещу този имот кметът предлага общината да предостави два свои терена в Драгалевци с обща площ около 2 400 кв. м. Те са оценени общо на приблизително 622 607 евро, което означава, че частният собственик ще трябва да доплати само 180 000 евро. 

От „Спаси София" напомнят и че Терзиев е бил в Съвета на директорите на „Армада Кепитъл" заедно с друг от собствениците на „Еврохолд". Като „допълнителен бонус" те посочват и заповедта на кмета за промяна на устройствения план. С нея един от предложените за замяна общински имоти се предлага да бъде  променен от „за трафопост и озеленяване" в „за жилищно строителство". Според партията за тази промяна няма решение на Общинския съвет, допълнително  заповедта в момента се обжалва от заинтересована страна, съседен имот.

Лидерът на Спаси София - Борис Бонев се обърна публично към Асен Василев, Радан Кънев, Ивайло Мирчев и Божидар Божанов. Според него по-голямата част от групата на ППДБ в съвета ще подкрепи скандалния доклад, затова ги призовава да променят позицията си.

Проблемите със сделката са няколко:

- Неравностойност на имотите: срещу частен терен от около 1 089 кв. м се предоставят два общински имота с обща площ над 2 300 кв. м.

- Огромна разлика в строителния потенциал: върху частния имот в Бояна възможностите за застрояване са силно ограничени - с допустима разгъната застроена площ около 108 кв. м. В същото време върху общинските терени в Драгалевци потенциалът за застрояване достига близо 1 800 кв. м. Това е разлика от приблизително 17 пъти.

- Съмнителни оценки: частният имот е оценен на на 802 607 евро, след като е закупен за около 227 500 евро през 2024 г. Същевременно общинските терени са оценени общо на едва 622 607 евро, без включен ДДС; - стойност, която според наличните данни не отразява реалния им пазарен и инвестиционен потенциал.

- Загуба на общинска зелена площ: единият от предлаганите за замяна терени е отреден за трафопост и озеленяване и върху него има съществуваща горичка. При реализация на сделката съществува риск тази зелена площ да бъде унищожена заради последващо застрояване. И да се загуби имот за трафопост, от който крайно има нужда в района.

По предварителни оценки разликата между реалния пазарен потенциал на предоставяните общински терени и стойността, на която са оценени, може да доведе до ощетяване на общината с над 1 млн. евро.

Особено притеснителен е и фактът, че един от общинските имоти първоначално е бил предназначен за трафопост и озеленяване, но впоследствие кметът е издал заповед за промяна на подробния устройствен план, с която предназначението му е предложено да бъде променено за жилищно строителство. Заповедта се обжалва като незаконосъобразна, а промяната е предложена от кмета Терзиев без решение на Столичния общински съвет.

Казусът има и по-широк контекст. Частният имот се намира по трасето на популярната „Слънчева алея" от Княжево към Златните мостове. Ограничаването на достъпа до алеята заради частни имотни претенции вече предизвика обществено недоволство.