Незаконният град край Варна

/КРОСС/ Проверка на bTV разкрива историята на имотите на няколко фирми, свързани с украинския бизнесмен Олег Невзоров и компанията му „Куб Корпорейшън". Най-много сделки има извършени през „Форест клуб Варна" ООД, която е и фирмата собственик на незаконния град край Варна в местността „Баба Алино".

Всички сделки са записани в Агенцията по вписванията, като последната е само преди дни - на 15 май. Първата сключена сделка става на 9 февруари 2012 г. - или преди 14 години. Тогава фирмата продавач е „Асперия" ООД и отново се занимава със сделки в местността „Баба Алино". Първата сделка след преименуването на дружеството с настоящото име - „Форест клуб", е за 20 хиляди евро и е сключена на 4 май 2023 г. 

Само няколко месеца по-късно - на 16 август 2023 г., „Форест клуб" купува имот в местността „Баба Алино" на стойност 280 000 евро, а през 2024 г. започва продажбата на имотите, които се намират в същата местност.

Експерти обясняват, че имоти с удостоверение за търпимост могат да се продават и да се купуват, не могат обаче да бъдат преустройвани. Разрешение за строеж е нужно, за да получим ипотечен кредит.

„За да тръгнем да отпускаме кредит на етап в строеж, най-ранният етап е Акт 14, но за да отпусне банката такъв кредит, тя ще изиска документ за право на собственост на парцела, документ за право на разрешение за строеж, одобрен архитектурен план, актуална скица за УПИ, документ за ценообразуване, инвестиционен проект, данъчни оценки, кадастър. Банката няма как да се усъмни, когато представиш тези документи. Със сигурност хора, които са били на място, са проверили всички тези документи", казва Елена Михайлова, кредитен консултант.

Бизнесменът Олег Невзоров, собственик на незаконния комплекс, е изкупувал и съседни имоти, част от гора. Това е ставало чрез други дружества - „Грийн Лайн Пропърти" ЕООД и „Дъ Ентъртейнърс Ко" ЕООД, която според предишни собственици на имотите в района е била в ролята на посредник между Невзоров и крайните купувачи.

Общата стойност на имотите е четвърт милион евро.

Вече повече от седмица собственици на имоти в т.нар. „незаконен град" край Варна, се чудят и не знаят какво да правят. Чуват единствено и само през медиите как институциите си говорят и констатират, че всичко тук е незаконно, но от фирмата, от която са купили имотите, към момента нямат отговори.

„От година и осем месеца съм собственик в този комплекс. Плащам си всеки данък, плащам си такса смет, имам всички документи, нотариален акт. Взел съм жилището с ипотечен кредит, банката е проверила всички документи. Щом се е съгласила да отпусне кредит, следователно документите към имота би трябвало да са били валидни", казва Димитър.

По думите му нотариусът не установява никакъв проблем сред документите.

„Как така в общината отиваш да си платиш данъка, те ти вземат парите, а след месец ти казват, че всичко е незаконно? Или отиваш в кадастъра да си извадиш скица и няма никакъв проблем, а сега изведнъж всичко е нелегално и незаконно", посочва още той.

„Това е документ от общината, че съм платил данъците за последните две години. Тук е нотариалният акт за покупка на недвижим имот", посочва друг собственик на имот.

„Търсех жилище преди три години в района на „Ален мак", в центъра апартаментите бяха доста скъпи. Много брокери ми казаха, че тук има нов комплекс с добро бъдеще, че ще има добри пътища, магазини и басейни. Помислих, че това е добър шанс", споделя той.

Когато подписва нотариалния акт, той се среща със съпругата на Олег Невзоров. „Имаше и преводач на български език. Лично не го познавам и не съм го виждал", разказва мъжът.

„Всичко мина през нотариуса. Смятах, че документите са гаранция, че всичко е наред. Може би съм сгрешил", допълва той.

„Имам нотариален акт за покупко-продажба на апартамента, нотариален акт за паркомясто и документи за ипотечния кредит, защото взехме жилището с ипотека. Ние не купихме апартамента директно от „Куб", а от друг собственик. Той го беше купил от „Куб", а ние го взехме от него", казва собственичка на имот.

„Получихме българско гражданство след началото на войната в Украйна и дойдохме тук. Три години живяхме под наем. Продадохме апартамент в Украйна, внесохме парите в банка за първоначална вноска и сега сме много притеснени. Не знаем какво да правим, ако се окаже, че всичко е незаконно", разказва тя.

„Постоянно идва полиция. Проверяват документите, следят кой влиза и кой излиза. Не допускат работници. Ако има проблем с интернет или друга услуга и извикаме техник, не го пускат", допълва жената.

Утре фирмата инвеститор би трябвало да даде отговори на хората, които се притесняват, че ако държавата събори построеното, ще останат на улицата.

бТВ, „Тази неделя"