Жилищата в Гърция поскъпват по-бързо от тези в ЕС

/КРОСС/ Продажните цени на жилищата в Гърция бяха над средните за Европа, но и по-ниски, отколкото в няколко страни, през 2025 г. Според сравнителни данни, базирани на индекса на цените на Евростат и Банката на Гърция, гръцкият пазар на жилища се нарежда на 10-то място в ЕС по темп на растеж, пише електронното издание на в. Kathimerini.

Продажните цени на жилищата в Гърция миналата година се увеличиха със 7,8% на годишна база, в сравнение с 5,5%, което беше средното за ЕС. Според свързаните данни обаче, няколко страни регистрираха значително по-висок темп на растеж; цените в Унгария се увеличиха с 18,3%, докато в Португалия, пазар със значителни прилики с гръцкия, увеличението възлиза на 17,6%. Това е трудна ситуация, като се има предвид, че португалското правителство премахна връзката между програмата „златна виза" и придобиването на недвижими имоти - мерки, които изглежда не са имали успех. Причината е, че в Португалия, както и в Гърция, пазарният проблем е дефицитът на предлагане спрямо търсенето.

Ключова характеристика на цените на жилищата в Гърция през 2025 г. беше по-бързото увеличение в районите извън Атика.

Докато в столицата цените отбелязаха общо, но забавящо се увеличение от 6,2% (и 5,9% през четвъртото тримесечие на 2025 г.), от 8,6% през 2024 г., в останалата част на страната се наблюдаваха признаци на ускорение.

В Солун е регистрирано увеличение от 9,6%, докато в другите големи градове на страната се наблюдава годишно увеличение от 9,8% за цялата година и 10,5% през четвъртото тримесечие. В останалата част на страната увеличението през 2025 г. е 8,8%, в сравнение с 10,9% през 2024 г., докато през четвъртото тримесечие годишното увеличение е 8,6%.

В годишния си доклад, BoG посочва, че „през 2025 г. и първите месеци на 2026 г. интересът към покупки и инвестиции се е запазил, търсенето по-специално на жилищни имоти е било високо, но предлагането на модерни жилища на достъпни цени е останало ограничено. Нарастващият жилищен натиск, наблюдаван в големите градски центрове, и значителното увеличение на цените през последните години се очаква да са насочили търсенето на домакинствата към по-достъпни райони, по-ниски стойности и по-стари имоти.